Fondation fissurée : les causes et solutions

Les fissures dans les murs de fondation sont courantes, surtout au Québec, où les conditions climatiques extrêmes contribuent à la détérioration des matériaux. L’apparition de fissures peut causer de nombreux problèmes graves, tels que des infiltrations d’eau et des dommages structurels. Elle peut également nuire à la valeur de votre propriété. Il est essentiel de les détecter rapidement et de faire appel à une entreprise dont c’est l’expertise pour procéder à leur réparation.

Comment reconnaître une fissure de fondation ?

Une fissure est une fente ou une crevasse de forme allongée, qui apparaît sur vos fondations. Elle peut varier en taille et en profondeur, et peut se présenter dans différentes directions (fissures verticales et fissures horizontales, par exemple). Plus vous attendez avant de la faire réparer, plus les dommages seront importants et nécessiteront une intervention plus complexe.

Apparition de fissures : les causes courantes

Les fondations d’un bâtiment sont affectées par divers facteurs, dont certains hors de notre contrôle. Parmi les principales causes de fissures, on retrouve notamment :

• Les mouvements du sol : certains types de sol, comme l’argile, sont plus sensibles aux variations d’humidité, surtout en période de sécheresse. Lors de celles-ci, elles peuvent perdre jusqu’à 37 % de leur volume, ce qui crée un vide sous les semelles ainsi qu’une perte de capacité portante.
• Les cycles de gel et de dégel : les sols gonflent lors du gel et exercent une pression sur les fondations. Ces changements peuvent affecter les fondations de manière significative.
• Les infiltrations d’eau : en s’infiltrant dans de petites fissures existantes, l’eau peut les agrandir en gelant et provoquer des dommages.
• Un béton de mauvaise qualité : s’il est de piètre qualité, le béton peut se fissurer plus facilement et être plus susceptible de causer des problèmes structurels.

Comment réparer une fissure de fondation ?

Diverses méthodes de réparation peuvent être utilisées. Le choix de la méthode adaptée dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille de la fissure, sa localisation, son orientation, ainsi que l’état général de la fondation. Faire appel à des experts est essentiel afin de déterminer la solution appropriée à votre situation spécifique.

Injection de résine époxy ou de polyuréthane

La résine époxy est utilisée pour colmater les fissures structurelles. Ce type de résine est conçu pour se durcir, agissant comme une colle entre les deux côtés, ce qui en fait un produit efficace pour reconstituer la solidité du béton de manière durable.

La résine en polyuréthane est souple et imperméable, idéale pour les fissures en développement et les infiltrations d’eau. Elle procure une barrière contre l’humidité, tout en étant assez souple pour s’adapter aux légers mouvements des murs de fondation.

Lorsque la méthode d’injection de résine est utilisée, la fissure doit d’abord être nettoyée. Une fois la préparation terminée, la résine est injectée sous pression afin de sceller complètement la fissure en durcissant. La fondation est ainsi restaurée et l’eau ne peut plus s’infiltrer.

Il existe une grande variété de ses produits. Faire affaire avec un professionnel garantit la qualité de ceux-ci.

Installation de membranes d’étanchéité

Une autre solution repose sur l’installation de membranes d’étanchéité, qui empêcheront les infiltrations d’eau dans le mur extérieur de la fondation. Des membranes bitumineuses, des feuilles de polyéthylène et autres produits spécialisés pour fondation peuvent également être utilisés.

Découvrez pourquoi les équipes de Béton Fondation Plus ont choisi la membrane Delta-Drain pour l’imperméabilisation de fondation.

Cette méthode requiert l’excavation du sol autour du bâtiment afin de pouvoir procéder à l’application de la membrane sur l’extérieur du mur de fondation. Cette membrane offre une protection contre l’humidité et est particulièrement adaptée aux sols argileux et humides.

Renforcement structurel

Le renforcement structurel est une méthode utilisée lors de fissures graves, pouvant rendre la fondation instable ou l’amener à se déformer. Dans cette situation, il est nécessaire de renforcer la stabilité et la solidité de la fondation grâce à la mise en place de pieux de stabilisation, l’ajout de murs de soutien ou de tirants d’acier.

Les interventions aux fissures de fondations doivent être pratiquées par des professionnels. Ces réparations nécessitent une expertise spécifique ainsi que du matériel spécialisé afin d’éviter d’aggraver le problème ou compromettre la sécurité du bâtiment. Faites appel à notre équipe pour vos besoins en réparation de fondation.

Comment prévenir les fissures de fondation ?

Pour éviter des dommages pouvant entraîner des réparations coûteuses, la prévention est essentielle. Le sol et l’humidité peuvent nuire à une fondation en bon état s’ils ne sont pas correctement gérés.

Drainage adéquat

La base d’une gestion adéquate de l’eau et de l’humidité est d’assurer un éloignement des eaux de surface approprié. Une accumulation d’eau autour de la fondation exerce une pression sur les murs extérieurs, pouvant mener à l’apparition de fissures dans le béton, un mauvais contrôle de l’humidité et des infiltrations.

Vous devriez opter pour des solutions de drainage efficaces, telles que :

• L’installation d’un système de drainage fonctionnel (drain français)
• La création d’une pente de terrain légèrement inclinée vers l’extérieur
• La mise en place de systèmes de drainage additionnels (puisards ou pompes à puisard)

Entretien des gouttières

Les gouttières permettent d’évacuer l’eau loin du bâtiment. Si elles sont bouchées ou endommagées, l’eau peut déborder, s’accumuler autour de la maison et augmenter le niveau d’humidité. Afin d’éviter ces problèmes, nettoyez et vérifiez vos gouttières régulièrement et assurez-vous que les descentes de gouttière éloignent bien l’eau.

Contrôle de l’humidité du sol

Les fluctuations du niveau d’humidité dans le sol peuvent provoquer des mouvements susceptibles de causer des fissures dans la fondation. Pensez à aménager votre terrain de façon à favoriser l’évacuation d’eau. Pour ce faire, vous pouvez créer une pente douce vers l’extérieur de votre terrain, installer du paillis, aménager un jardin ou une bordure drainante.

Inspection régulière

Il est également recommandé d’effectuer l’inspection régulière de vos fondations (au moins une fois par année). Cela vous permet de détecter les fissures qui sont en train de se former, vérifier le niveau d’humidité autour de la maison et intervenir rapidement si nécessaire.

Ne laissez pas les fissures de fondation compromettre la sécurité de votre maison. Grâce à l’expertise de professionnels, il est possible de réparer efficacement les fissures et d’éviter des dommages plus coûteux. Contactez nos spécialistes pour faire inspecter vos fondations et déterminer la solution appropriée.

Prenez note que chaque cas est unique. Il est primordial de toujours valider auprès d’un expert avant d’exécuter ce type de travaux.